配资炒股股票配资 ,北京二手房再现重磅变化，中介费下调有何影响？

“认房不认贷”落地不到一个月后，北京二手房市场再现重磅消息。

配资炒股股票配资股票金融配资股票配资是什么意思

9月26日，北京链家调整房产经纪服务费的收费标准，从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式将从单边收佣转变为双边收佣，即从由交易一方承担经纪服务费用，转变为交易双方共同承担经纪服务费用，买卖双方各承担1%。

配资好评股票配资门户炒股配资哪外盘期货配资网炒股配资股票配资公司优选

股票配资流程配资炒股优秀配资

此前，房屋总价2.7%的收费标准，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费，本次调整则是整体降低0.7%。北京链家称，后续各门店服务内容不减项、服务质量不降低，公司将于三周内在所有门店公示新的收费方式和标准，供市民监督。

中介费率下调早有风声，昨日便有北京当地中介开始吹风称：“好消息，近日链家费率将正式下调。”今日消息落地后，也引起了较强的市场反响，还有购房者日前刚通过链家卖了房，没想到如今中介费率下调，想咨询其是否能退还部分费用。

杭州股票期货配资公司浙江股票配资

二手房交易中介费的问题在我国争议已久。从绝对费率来看，美国、日本等国家的费率达到6%，中国大陆平均在2%左右；但现实生活中，在一线城市买套房，动辄还要付出数十万甚至几十万成本，这对购房者来说仍是一笔不小的支出。

国内十大期货配资公司炒股配资理财股票配资平仓正规股票配资公司

易居研究院曾对全国25个重点城市调研发现，各地中介费用的定价并无统一标准，25个重点城市中介费率平均值为2.2%。成都、西安、北京的中介费略高，分别为2.8%、2.8%、2.7%；石家庄、东莞、太原的中介费相对低，分别为1.5%、1.8%、1.9%。

正规炒股配资网温州期货配资

连云港股票配资原油期货配资公司股票配资是什么意思?股票配资哪个平台好

今年5月，一则重磅文件发布，住房城乡建设部、市场监管总局联合下发《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确指出“房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定”、“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”、“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”等。

四个月后，北京链家响应两部门的意见，业内认为此举有很明显的行业背景。

无锡期货配资什么叫股票配资炒股配资安全股票配资招聘

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在过去房地产市场明显上升期，市场交易情绪比较旺盛，房价上涨预期比较强烈。为控制过热的市场态势，需要在极速行驶的车轮下面“撒沙子”，包括经纪服务费率、契税、增值税等等都比较高。

期货股票配资关于股票配资的知识股票配资宝股票配资业务配资炒股如

智沪深股票配资平台股票配资服务中心配资专业股票配资网站

“近期，各地二手房挂牌量明显攀升，新房去化率明显下降，市场交易情绪明显降温，导致刚需和改善、新房和二手房之间循环不畅。”他称，费率下调是房地产供求关系发生重大变化新形势下的必然结果，双边收佣也是房地产发展到新阶段的必然结果。

合硕机构首席分析师郭毅认为，在国家政策指导和北京住建委的指引下，顺应当前房地产市场供求关系变化，北京链家对二手房交易服务费收取方式、标准进行调整，是促进北京房地产市场健康稳定发展的一个积极因素，显著利好刚需、刚改群体。

“事实上，国际上很多国家都是双方协商付佣，甚至由卖方支付所有中介费。在我国，很多城市都在施行双边收佣，成都、大连等城市，已实行双边收十年以上；广州、深圳、上海、重庆等城市近年来也陆续实行了双边收费。”她表示。

股票配资系统开发青岛期货配资

值得注意的是，此前业内一派观点认为，下调的中介费可能会转移到房价上。

配资炒股免费

对此李宇嘉认为，理论上，业主会有动机将中介费转嫁到房价上，过去也有这样的情况。但能不能转嫁或转嫁多少，取决于微观市场对房价的定价。二手房是高度分散、充分竞争的市场化交易，市场信息是非常透明的，利用信息差来考虑很难实现。

此外，当前市场态势和过去完全不同，各地二手房挂牌量较高，卖旧买新、卖小买大、资产腾挪非常普遍，更多的是业主合理定价甚至下调，以求尽快卖出去，卖方很难将中介费用向买方转移。如果卖家将费用转嫁到房价里，很可能影响房屋的成交效率。

“二手房是高度市场化的交易，卖房人可以提高挂牌价，但实际能否成交还要看同类型房子的市场供应量，如果单方面提价，成交率也会降低。最终，房子的价格还是围绕房屋价值在波动，是市场供求关系的真实反应。”郭毅认为。

至于一线城市的头部中介下调费率，后续会引发怎样的连锁反应？

郭毅表示，北京链家在住建委指导和指引下进行此次调整，对北京中介行业来说是一种示范，相信其他中介企业和品牌也会根据自身情况，提升品质、调整收费模式和收费标准。近期，北京已出台了一系列利好刚需人群的政策，但中介费不是购房决策的首要因素，对房地产市场的影响还是要综合多方政策的力度和影响。

举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作者

孙梦凡

相关阅读 实探北京二手房市场：成交量回升 议价空间增大

实探北京二手房市场：成交量回升 议价空间增大

2023-12-02 08:27 为房产交易打造“安全港”，链家22年进化路

2023-10-23 21:08 菜鸟向港交所提交上市申请；花西子再发声：想做走向世界的高端品牌；江西建工回应旗下公司设计院院长称要取消周末丨大公司动态

第一财经每日精选最热门大公司动态，点击「听新闻」，一键收听。

大公司动态 2023-09-26 19:39 北京链家中介费率下调！买卖双方共同承担

从北京链家获悉，该公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。

2023-09-26 11:38 北京放开二手房指导价？真相是这样的

指导参考价并非完全取消，会根据市场实际情况动态调整。

第一真相 2023-09-12 19:50 一财最热 点击关闭最专业股票配资配资炒股配资优秀